广州刑事辩护律师网!本站推荐广州刑事辩护律师律师!

解除施工合同应当注意哪些事项?

  新型冠状病毒肺炎事件从法律层面上来讲属于不可抗力。根据《中华人民共和国民法总则》第 180 条中规定,“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”《中华人民共和国合同法》第 117 条也规定 “不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”本次疫情属于重大突发事件,并由政府各部门陆续出台各项措施加以应对,包括控制交通、延期开(复)工等等,这些对于合同当事人而言显然是属于不可预见、不可避免且不能克服的,所以本次疫情属于不可抗力。

  根据《中华人民共和国合同法》第94条规定,因不可抗力致使合同目的不能实现,当事人可以解除合同,另外根据《建设工程施工合同》(示范文本 2017 版)相关条款,因不可抗力导致合同无法履行连续超过 84 天或累计超过 140 天的,建设单位和施工企业均有权解除合同,施工合同未使用示范文本的,我们认为可以参照示范文本处理,解除施工合同时应当注意以下事项:

  1,合同解除时应当及时通知相对人,《中华人民共和国合同法》第九十六条规定,当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。因此,受疫情影响的施工合同的当事人如果想解除合同,必须及时通知相对方。

  2,合同解除前应当对已完工工程量及工程质量进行明确和验收,确定已完工工程价款。

  3, 确定施工企业投入的大型临时设施费用及已经采购且用于工程的材料、设备等价款。

  4,确定施工企业退货或者解除订货合同而发生的损失以及撤场和人员遣散费用。

  5, 合同中约定的其他内容。

上一篇:建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题
下一篇:怎样追加股东承担公司债务