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房屋产权

馆舍租赁合同

发布人:www.xxfangchanls.com   发布时间:2019-06-11 09:36

  _________公司(以下简称甲方)自_________年_________月_________日起,将_________市_________(地址)建筑面积_________平方米的房子及其设备租给_________国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。

  如房子结构、设备或设备有缺点,由甲方担任修补,并承当费用。

  两边兹缔结租借合同如下: 第一条 自本合同收效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)_________美元(或其他外币_________元)。

  乙方接到甲方的收租告诉单后,应在_________天内一次付清。

  逾期须按日付出_________的滞纳金,以补偿甲方所受的丢失。

  甲方依据_________区域物价和房子补葺费用进步的起伏,能够对乙方承租的房子租金进行调整,但应提早_________个月告诉乙方。

  第二条 甲方担任向乙方承租的房子供给水、电、煤气和热力。

  乙方按有关部门的规则缴付费用。

  因为甲方对乙方承租的房子设备修补不及时,引起水、电和热力的供给中止,甲方将酌情减收相应的费用。

  第三条 甲方对租借的房子进行定时查看,及时修补,坚持房子的结构结实,设备和设备无缺。

  甲方将担任下列自然损耗的免费修补: 1.房顶漏雨,地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修补和更新; 3.管道阻塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力体系和卫生设备的修补和替换; 4.灯口、插座、电门和电线的修补和替换,配电室的保护和打扫; 5.围墙、栅门歪闪酥裂,院子路途破损; 6.房子外部的油漆粉刷每_________年一次。

  乙方应将房子发作损坏或风险的状况及时告诉甲方,甲方在接到告诉后应赶快修补。

  甲方进行上述工程前,应征得乙方赞同;乙方应给予必要的便利和帮忙。

  第四条 因为甲方查看不周,修补不及时,形成房子结构损坏,发作安全事故,使乙方遭受经济丢失时,由甲方担任补偿。

  甲方判定房子风险,不能持续运用,有必要腾出时,甲方应给乙方供给别的的房子,乙方应如期从承租的房子中迁出。

  假如乙方托故延迟不迁出,形成悉数丢失,由乙方担任。

  房子危及乙方的安全或许健康的,即便乙方缔结合一起明知该房子质量不合格,乙方依然能够随时解除合同。

  第五条 乙方对承租的房子、设备及院子内的隶属建筑物、树木等有保护保管的职责。

  对保管不善、运用不当形成的丢失或损坏,乙方应担任修正或补偿。

  乙方对房子、设备、设备的自然损耗不负补偿职责。

  第六条 乙方在征得甲方赞同后,能够对承租的房子进行下列各项自费工程: 1.在不损坏房子结构的条件下,改动室内装饰原样; 2.增加固定设备和设备。

  乙方在改动室内装饰原样、撤除或替换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应担负相应的丢失费。

  在租借联系结束时,乙方增加或替换的设备能够撤除。

  乙方能够自费油漆粉刷房子。

  第七条 乙方需求对承租房子扩建、改建;或在院子内新建房子,须经甲方赞同,并另订协议。

  乙方对承租房子、院子进行乱拆、乱搭,形成房子设备和院子美化树木的损坏时,应担任修正或补偿。

  第八条 乙方在征得甲方赞同后,可增加电容量,但施工费用由乙方担负。

  乙方不得运用超负荷的电气设备和私行改动供电设备。

  不然,由此形成的丢失,由乙方负悉数职责。

  乙方应自行设置必要的消防器材。

  第九条 遇有不行抵抗的自然灾害,致使乙方承租的房子遭到损坏,甲方应视房子损坏的程度,免收部分或悉数租金,直至该房子修正时停止。

  第十条 乙方承租的房子因市政建设需求,甲方回收房子应提早_________个月告诉乙方,并向乙方别的供给房子。

  第十一条 乙方承租的房子不得私自转让或转租。

  退房时,应提早_________个月告诉甲方。

  经甲方对房子及其设备查验承认无缺(除自然损耗外)后,两边处理停止租借手续。

  租金按停止日结算。

  第十二条 本合同自两边签字、盖章之日起收效。

  有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日停止。

  期满前_________天,如任何一方不提出异议,合同将主动延伸一年。

  本合同于_________年_________月_________日在_________签定,一式两份,每份都用中文和_________文写成,两种文本平等作准。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________ 代理人(签字):_________ 代理人(签字):_________  _________年____月____日_________年____月____日

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