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房产交易

北京市房屋(涉外、军产)租赁合同登记审批

发布人:www.xxfangchanls.com   发布时间:2019-06-11 09:34

  批阅职责单位:北京市疆土房管局市场处理二处 批阅项目根据: 1、《中华人民共和国城市房地产处理法》1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议经过。

  2、《城市私有房子处理条例》国发(1983)194号。

  3、《城市公有房子处理规则》建设部令第34号。

  4、《城市房子租借处理办法》建设部令第42号。

  5、《戎行房地产租借处理办法》(1998)后营字第69号。

  6、《关于在全市规模实施房子租借证准则及加强租借挂号存案作业的告诉》京房地房字[1997]259号。

  批阅收费规范及根据:本存案项目不收费批阅时限: 7个作业日批阅过程: 一、 受理条件:申办人需求提交如下资料:1、房子租借合同挂号存案申请书。

  (根据《关于在全市规模实施房子租借证准则及加强租借挂号存案作业的告诉》第五条);2、房子所有权证、国有土地使用证、其他产权证明的文件。

  (根据《城市房子租借处理办法》第十五条);3、中文本房子租借合同。

  (根据《城市房子租借处理办法》第十五条);4、两边当事人的合法证件:是自然人的,应当提交身份证明,(外地来京人员租房还须持有公安机关核发的暂住证);是法人的,应当提交法人资格证明,是其他安排的,应当提交其上级主管部门(原派出机构)赞同租借的书面资料。

  (根据《城市房子租借处理办法》第十五条);5、租借非外销房,须提交市建设项目涉外安全检查处的涉外安全检查赞同文件;租借共有房子,应当提交其他共有人赞同租借的证明;租借托付代管房子,应当提交托付代管人授权租借的证明及托付代理人的身份证明;租借已典当房子,应当提交典当权人赞同租借的证明;转租房子的,应当提交房子所有权人赞同转租的证明。

  (根据《城市房子租借处理办法》第十五条、第二十八条等);6、军产房子租借须提交由戎行房地产处理部门核发的《戎行房地产租借许可证》。

  (《戎行房地产租借处理办法》第九、十条);7、托付别人处理的,应当提交托付人授权托付书。

  (根据《城市房子租借处理办法》第十五条);8、驻华外交使团租房按有关规则处理。

  (外国安排或个人提交的境外有关文件应当依法处理公证或认证手续)。

  规范:申办人提交的申办资料完全、规范、有用。

  时限:1个作业日内完结。

  二、 审阅规范:1、申办资料完全、规范、有用;2、租借房子所有权无争议,契合安全规范(根据《城市房子租借处理办法》第六条);3、租借合同应包含:当事人名字或许称号及居处;房子的位于、面积、装饰及设备情况;租借用处;租借期限;租金及交给方法;房子补葺职责;转租的约好;改变和解除合同的条件;违约职责等内容(根据《城市房子租借处理办法》第九条)。

  时限:3个作业日内完结。

  三、 复审规范:同审阅规范。

  时限:2个作业日内完结。

  四、 奉告规范:1、及时、精确奉告申办人就事成果;2、制法的文书完好、正确、有用;3、留存归档的批阅文件资料完全、规范。

  时限:1个作业日内完结。

  收费根据和规范:不收费。

  一次性奉告单:涉外、军产房子租借合同挂号存案(存案类)一次性奉告单申办需提交资料:1、房子租借合同挂号存案申请书。

  (根据《关于在全市规模实施房子租借证准则及加强租借挂号存案作业的告诉》第五条)(有□,无□);2、房子所有权证、国有土地使用证、其他产权证明的文件。

  (根据《城市房子租借处理办法》第十五条)(有□,无□);

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