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房产案例

通过中介租房应注意什么

发布人:www.xxfangchanls.com   发布时间:2019-06-11 09:35

  租房在现实生活中是很多人都会面临的问题,相对自己花费时刻去寻觅,经过中介租房是很多人挑选的租房方法,这样能够省却不必要的费事。

  可是经过中介租房也要避免上当受骗。

  那么,经过中介租房应留意什么?下面,就让小编来通知你吧!【网友咨询】经过中介租房应留意什么?【律师回答】现实生活中,不少租房者都遇到过被中介诈骗的工作,因而我们在找中介租房的时分,需求留意以下事项:1、要挑选合法的、信誉度较高的房子中介机构,能够在网上或许到工商行政管理机关查询所选中介机构的挂号状况和信誉状况,并仔细查验其是否具有相应的资质,经过友租房经历的人了解大众对该中介机构的点评。

  2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房子环境。

  3、要搞清楚所租房子是与房东签定合同,直接与房东发作租借联系;仍是与中介签定房子租借合同,不与房东直接发作联系。

  4、签约时要检查房产证复印件及房产证上有姓名的人的身份证复印,或委托书。

  最重要的一点,有必要留意中介公司是否与原房东签署了“房子租借署理合同”,合同中是否有原房东答应中介代理房子租借手续、并代收房租的条款。

  由于有可能中介仅仅把房子承租下来,并没有奉告原房东自己要溢价转租。

  原房东一旦发现房子在自己事前不知情的状况下被转租,势必会要求回收房子。

  这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最终只能先搬家再去追查中介的职责。

  5、假如两边有约好定金的,留意不要书写过错为“订金”,两者的法令意义是彻底不同的,定金是有特定的法令意义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍交还定金。

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