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二手房产

二手房需要交些什么税费呢

发布人:www.xxfangchanls.com   发布时间:2019-06-11 09:36

  3月30日央行、住建部、银监会、财政部告诉频出,新政来势迅猛。

  个人购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售,免征营业税。

  这一利好方针使得二手房成交一周内上涨20%,买房人的热心能够管窥。

  新政之后买了二手房需求交些什么税费呢?现已出手或许行将出手买二手房的童鞋们,一起来涨常识!作为二手房生意卖方,你需求交纳——印花税:生意总房款 * 0.05%,生意双方过户时正常交纳。

  补白:依照规则,二手房生意中卖方需求交纳营业税、土地增值税、个人所得税以及印花税。

  但是在二手房生意市场中形成了一个不成文约好,营业税、土地增值税、个人所得税实践上都转嫁给买方交纳。

  所以卖方需求交纳的实践就是印花税一项。

  作为二手房生意买方,你需求承当——1、契税:首套房:面积在90平米以下:房管局评价总房款的1%;面积90-144平米:房管局评价总房款的1.5%;面积在144平米以上:房管局评价总房款的3%。

  二套房:一般住所(144㎡及以下)和非一般住所(高于144㎡):房管局评价总房款的3% 。

  2、印花税:生意总房款 * 0.05%。

  3、营业税:满2年:一般住所(144㎡及以下):免征营业税。

  非一般住所(高于144㎡):依照其出售收入减去购买房子价款后差额的5.6%征收。

  未满2年:一般住所(低于144㎡)和非一般住所(高于144㎡)均依照全额5.6%征收营业税。

  4、个人所得税:房管局评价总房款的1%。

  5、生意手续费:住所:按建筑面积收取,每平方米6元。

  6、搬运登记费:住所:每套80元。

  ps:以上税费交纳规范仅供参考,详细收费状况以到时相关部分现场收取为准。

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